朗诗未来街区

在提及临近城市关于二套房首付提高的新政时，王先生持肯定的意见。王先生认为，二套房首付提高，对于改善性刚需来说，该买的还是必须要买的。同时，提高二套首付，可以杜绝一部分炒房的人，不让他们钻贷款的空子来肆意推高房价。【相关新闻：7家“入侵者”勇闯苏城8字头起外来房企楼市淘金】

随后，记者采访了一名来苏州创业的年轻小伙。小伙告诉记者，他来苏州已经近10年了，几年前他就想买房子，但一直觉得房价太高没下手。他认为一直严控二套房的贷款首付额度，还能减少“房叔”、“房姐”的生成，使得社会资源更加公平。

业内专家分析说，年末各地方政府密集出台房地产市场调控新政。一方面是由于近期房价上涨较快，引发了广泛关注和舆论反弹，地方政府压力较大;另一方面，年末临近，部分城市完成房价控制目标几近无望，出台政策来稳定市场预期并表明调控的决心。【相关新闻：4成苏城市民愿意生二胎一儿一女搭配】

业内专家认为，政策对于刚需楼盘基本没有影响，对改善型购房者会造成一定影响，但也主要是近期有购房计划或已购房尚未签约的购房者。这部分群体因为资金已经筹集得差不多，可能因此打乱购房计划。但长期来看，该改善的还是要改善，影响不大。

而对于苏州来说，苏州的房地产市场处在良性发展中，房价基本上不存在泡沫问题;另一方面，目前住宅价格在苏州的经济以及人均收入水平的背景下，处在可接受范围之内。预计后期苏州房价水平仍将继续保持平稳因此对于苏州来说暂时无需通过调整二套房首付的方式来调控楼市房价。