朗诗未来街区

苏州楼市经过了“金九银十”的黄金期后，开盘量就如同过山车般瞬间下滑。据搜房网统计数据显示，2013年12月苏州楼市预计有29个楼盘开盘或加推，3000多套房源入市，环比11月45个楼盘5000多套上市房源明显减少。吴中区、姑苏区、新区分别以12盘、5盘、4盘的数量位居前三，而园区仅有3盘加推。

在苏州年末置业者购房心态调查中，50.65%的网友考虑在年末有置业计划，与49.35%的观望者比例相当，或许这也是开发商考虑放慢推盘的原因之一。在计划购房的人群中，刚需族还是占了绝大部分，在下个月预计开盘的项目中，纯新盘为主力，占比65.5%，尼盛滨江城、旭辉美澜城、万科VC小镇等刚需项目让购房者值得期待。但在购房优惠上，仅有16个楼盘推出预约优惠，相比11月的18个项目减少了2个，优惠力度更是差强人意，以抵享、9.9折等常规优惠为主，较难吸引购房者的关注。

业内人士表示，目前苏州部分开发商调整战略推迟入市，或者对明年房贷额度宽松、政策更稳定的市场环境有所期待。但是也有业内人士指出，把原定的销售计划放缓，将推盘动作放到明年，造成市场供应的紧迫感，并刺激房价进一步上涨，这是开发商的惯用手段。