喜悦花园

喜悦花园还剩下69套住宅在售，位于桐泾路与解放路交界处东北角，2018年1月竞得的苏地2017-WG-46号地块，成交总价42166万，楼面价为23323.2元/平，溢价率为39.9%。该项目体量比较小，只有3幢住宅，均为高层房源，1#、2#16层，3#19层，总共136户，已经全部取证。

目前项目基本是现房状态，3栋楼主体与外立面都已完工，还有社区景观还在施工细化，此外，小区景观上有中心园林、135平米体育活动场地和后花园。我在现场看到沙盘的那一刻那惊呆了，前后排超大楼间距中间，那社区景观设计与打造，环形步道、跑道、凉亭、绿植层次、运动场超级丰富！

3栋住宅楼呈围合布局，外立面亮色系，红棕色+白色，中间为社区中心园林，预留有后方小花园以及体育活动场地，社区施行人车分流，除少量访客车位外，机动车位均在地下，主入口位于社区西面，东北方向预留有人行次入口，项目楼间距还是挺大的，与东、南方位4F、6F建筑物不存在遮挡，采光通风不受影响。

建面约97-143㎡宽阔三四房，以人为尺度，构筑远见未来的人居空间，纳藏下城市生活的理想，合理的空间布局，更能让生活回归本真，以创造性眼光，匠筑全生命周期户型，建面约97㎡少有的百平米双卫格局、建面约127㎡双卫双阳台大四房，建面约143㎡市场少见的五开间朝南。