苏地2021-WG-39号地块

苏地2021-WG-39号地块（园区编号DK20210072），位于苏州工业园区娄葑街道东兴路南、通园路西，，出让面积11028.72平方米，土地性质属于商服用地。

根据地块规划条件，

出让面积11028.72平米。

规划为B1商业（邻里中心）、B2商务办公用地。

容积率在[2.50,3]之间。

绿化率不小于10%。

建筑密度不超过50%。

建筑限高100米。

地下空间限低-20米，且地下商业的建筑面积不得超过2500平米。

根据投资监管协议，

竞得人签订合同后的3年，项目要全面投入使用。

项目计容面积的45%作为基础商业服务，该部分竣工验收后无偿移交政府指定单位。

项目其他部分须由竞得人整体持有，不得分割销售或转让。

根据地块特别说明，

该地块东侧有轨道交通7号线在建，项目施工须符合轨道交通建设规划控制区的各项技术要求。

轨道交通7号线将在该地块内设置1号出入口，项目须科学设计、合理优化。

地块竣工后，竞得人须同意政府无偿使用剩余未开发利用的地下空间。