中海阅湖湾

阅川华庭，即中海阅湖湾。

项目回顾

2021年1月25日，在苏地网挂[2020]14号公告开拍，成功出让5宗涉宅地块。其中，工业园区、吴中经济开发区、相城区各一宗，高新区两宗。

出场的是隶属园区青剑湖板块的苏地2020-WG-83号地块，位于唯亭街道科营路东、青澄路南。限时竞价后仅24秒，83号地块报价就超过了中止价，进入一次报价阶段，共有224家房企参与其中。最后，海创福业(烟台)地产有限公司（中海）拿下了83号地块，楼面单价为23993.94元/平方米，溢价率为14.8%。

在拿地2个多月后，2021年3月，中海青剑湖83号地块规划近日正式公示。

项目规划为10栋低密洋房大平层，均为装修交付，住宅装修标准不低于1500元/平方米。整体偏改善，考虑入手的可以准备起来了。

这是工业园区青剑湖板块今年为数不多的纯新盘，也将给近期陷入“房荒”的青剑湖板块迎来补充。

项目介绍

中海青剑湖83号地块，即苏地2020-WG-83号地块，在工业园区编号为DK20160090号。

项目位于苏州工业园区唯亭街道科营路东、青澄路南，是2021年1月25日，中海以总价114802.605万元竞得，成交楼面价23994元/平方米。该地块当时进入了一次性报价环节，共有224家房企参与报价。

项目占地面积3.2万平方米，总建筑面积7.3万平方米，计容建筑面积4.8万平方米，容积率1.5。根据规划，项目拟建10栋9-10层住宅，其中2栋9层洋房、8栋10层洋房，是一个低密度纯洋房社区。其中，1号楼、3号楼为9层洋房，2号楼、5至11号楼为10层洋房。项目的外立面为深咖灰色涂料、浅暖灰色涂料、米色涂料，底座是米色石材。

同时，中海青剑湖83号地块的3号楼、8号楼的户型标准层平面图也同步公示。

3号楼为9层洋房，2梯4户设计，共有3房2厅2卫1种户型。3开间朝南，客厅是大宽厅设计，开间5.4米；主卧是套房设计，有独立卫生间和衣帽间，阳台为封闭阳台。

8号楼为10层洋房，2梯4户设计，共有4房2厅2卫1种户型。4开间朝南，客厅是大宽厅设计，开间6米；主卧是套房设计，有独立卫生间和衣帽间；多飘窗设计，赠送空间相对较多。阳台是封闭阳台。

另外，项目须结构封顶后方可申请预（销）售许可，因此入市的时间最快也要到今年下半年了。根据要求，项目为全装修住宅，住宅装修成本不低于1500元/平方米。

最新消息

目前公布的户型面积有135㎡（A、B两种）、166㎡。

据悉，中海阅湖湾售楼处已公开，预计最快7月第一次开盘。