中海阅湖湾

中海阅湖湾是去年中海以20.48亿拿下的科技城35号地块，成交楼面价18567元/㎡。根据规划，中海阅狮山将打造56栋6层纯洋房，容积率只有1.08。项目装修交付，装修标准不低于2000元/㎡，由于地块体量很小，拟建10栋洋房。据总平面图，设置有2个出入口，分别位于科营路和澄湾路上。

项目占地面积31897.69平，总建筑面积72620.22平，计容建筑面积47838.87平，容积率1.5，根据规划，项目拟建10栋9-10F住宅，其中2栋9F洋房、8栋10F洋房。这是一个低密度纯洋房社区。9F洋房：1#、3#；10F洋房：2#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#。

从效果图来看，外立面由深浅交错的灰色+米色涂料搭配米白色石材，和市面上大多数产品差不太多，项目的外立面为深暖灰色涂料、浅暖灰色涂料，米色涂料，底座是米色石材。

项目具体位于青剑湖科营路东、青澄路南。众所周知青剑湖自然环境优越，是公认的宜居板块。而阅湖湾南侧更紧邻着翡翠湖公园，居住环境不用过多赞美，与产品定位十分贴切。北侧是朗诗未来，西侧是阿卡迪亚，被住宅小区包围，居住氛围浓厚。