江月时光花园

网友投诉

8月中旬经过中介介绍看好江月时光这个楼盘，并且当天交了5万定金，8月底又补交了5万定金，9月初经过朋友知晓了这个楼盘边上有个光大环保，说环境污染严重，是个垃圾处理厂，当时我就困惑，找售楼部销售问询，怎么这么重要的事情没有提前说，销售只是简单一句话带过，说没有污染，我越想越不对，去问了木渎当地人，说这边楼盘价格不高就是因为地理位置不好，南边靠着高架，又挨着光大环保，空气质量不好，味道也很严重。我听了一惊，找销售退定金，9月11号去了售楼部，江月销售原话：我们这边定金不退的，到时间不交尾款，给你发函，你订的房子就正常出售了，定金我们也是要没收的。才一个月不到，10万块就这样没了，我们老百姓攒多久才能买的起房子，它那边一句话就不退了，找江月时光领导，就说领导不在，现在真的是没有办法了，只能求助国家，打了住建局电话，住建局说法律法规不完善，不能强制开发商退订金，让我们自行协商，如果能协商就不会找职能部门求助，打了市场管理局电话，市场管理部门说江月时光门口有公示出红线，首先我交订金到现在没有看到，其次销售没有跟我说过公示的红线，更没有提及这个光大环保，现在市场部门也撒手不管，我想请问这10万块钱就这样被开发商拿走了吗？

吴中区市场监督管理局回复

网友，您好！您所反馈的问题已收悉，现答复如下：

我局至江月时光售楼处进行现场检查时发现：

一、在该售楼处大厅进门左侧位置，江月时光已树立阳光宣言展示牌。展示牌显示：“为避免口头传递造成信息不全或偏差，为此，我司对本小区红线内外相关信息作如下陈述，请仔细了解。”。其中红线内外不利因素已公示“本小区西南侧约3KM处是光大环保能源（苏州）有限公司。”。 

二、在该售楼处大厅进门右侧位置，江月时光已在置物架处放置《苏州市商品房买卖合同》进行公示。合同中第六部分第十七条显示“出卖人定于2022年6月15日前将该商品房交付给买受人，不可抗力除外。本合同所称交房日期包括装修工程施工周期。经买受人同意，出卖人可以提前交付该商品房，但最早不得早于2021年12月15日，否则，买受人有权暂不接受房屋交付。” 

三、现场检查时，我局未在售楼处发现与地铁距离有关的宣传材料。江月时光方已否认其向房天下APP提供房屋与地铁距离的相关信息。因未提供进一步证据，结合现场检查情况，我局未发现举报中所述虚假宣传、隐瞒真实信息的情况，故决定不予立案。

针对退房诉求，目前江月时光方表示以合同履行为准，故我局决定终止调解。

此复，感谢您对我们工作的理解与支持！

吴中区市场监督管理局。

吴中区住建局回复

网友，您好！您所反馈的问题已收悉，现答复如下：

您曾来电我科室反映相关事项，认为开发公司在其购房时刻意隐瞒垃圾焚烧厂的存在，欺骗其购买房屋，该事项为影响其买房的重要因素，且开发商对于周边环境、地铁和学区宣传的情况与实际情况并不一致，认为虚假宣传。 

对于所述事项，我科室已在职能范围内作出处理并给出建议，开发公司提供的材料显示，现场公示有《阳光宣言》，其中对于不利因素等事项有相关提示。

此复，感谢您对我们工作的理解与支持！

吴中区住建局。