苏地2020-WG-74号地块项目

保利和光山语雅苑，位于高新区科技城潇湘路西、白龙河绿化地北，是2020年12月11日，保利以总价168555.2938万元竞得苏地2020-WG-74号地块，成交楼面价15860元/平，但是该地块进入了一次性报价环节，有141家房企参与，中签率仅0.71%。

挂地时地块部分规划要求，和大悦澜庭一样，都设置了苏州土拍地块的装修标准：2000元/平，加上120平以内的小户型占比不得超过4成，也就是说项目6成以上都是120平以上的大户型。所以和光山语就是高装标+大户型=高端改善；可设置户型面积小于120㎡的住宅（包含公摊面积及套内面积），其计容建筑面积不超过地块总计容建筑面积的40%，剩余住宅户型面积不小于120㎡（包含公摊面积及套内面积）。

项目占地面积53138.8平，建筑面积152972.6平，计容建筑面积106277.6平，容积率2.0。根据规划，拟建17栋11-18F住宅，其中，7栋11F洋房、1栋13F小高层、1栋16F小高层、1栋17F小高层、7栋18F小高层。