文灵雅苑

文灵雅苑位于元和街道建元路南、文灵路两侧，2016年9月23日，鲁能以总价33.05亿竞得此地块，楼面价26224.6元/m²，溢价率77.19%，要求现房销售，从规划中来看，共计有两个地块，分为东西两部分，其中东地块共计有7幢小高层住宅，西地块有12幢小高层，共计19幢小高层住宅。

全龄化设计概念，通过软件测算推测合理的场地布点。在未来社区内，不仅有专业级跑道，还配置了不同的功能区——阅读区、游乐区、会客区，增加邻里之间的互动交流；社区还将引进儿童主题乐园，让孩子在充满挑战和有趣的环境里快乐成长。此外，为提供更好的居住环境，鲁能还投入了近1亿元巨资打造社区生态环境和景观。目前业主在展示区见到的部分景观即是以后所得景观。

展现出苏州鲁能深耕苏州的态度和抱负，项目在整体设计上结合苏州地域特征、融入地域文化，借鉴苏州园林的设计理念，打造苏式回廊美景、碧波重叠水景，户户门廊点饰，清风绿野间，于吴中大境中匠造品质大宅。

以创新为驱动，将绿色生态理念融入企业发展全过程，立足“生态、健康、运动、娱乐、科技”五大维度，构建国际休闲生活生态链，推动创新产业地产供应商转型升级，实力打造鲁能城、美丽汇、体育+、文化+、健康+、美丽乡村、鲁能胜地七大产品线，产业发展新模式，促进生活方式新转变，服务经济社会新常态。