苏地2021-WG-64号地块

根据规划

容积率(2.3,2.5]

绿化率不低于37%

建筑密度不超过30%

建筑高度[60,80]米

根据地块出让条件

商业部分总计容面积不低于3.6万平米，且须沿南天成路集中设置。

商业仅可设置B1商业，不得设置B1B2批发市场。

商业部分不得设置围墙。

住宅须采用公建式立面。

地下空间限低-15米。

特别要求

居委会用房最小计容面积不低于400平米。

所有住宅的户型面积不得低于100平米。

住宅部分100%成品住宅，且装修标准不低于1500元/平米。

须满足地块西侧住宅在“大寒”节气的日照时长不低于3小时。

业态分布中，

服务型公寓总套数不少于200套，计容面积[1.7,1.8]万平米，可以分割销售；

酒店单套客房不低于35平米，且总数不少于200间，计容面积不低于1.7万平米，不得分割销售和转让。

其余业态为B11零售商业，可分割销售，最小分割单位不低于300平米。

须签订投资发展监管协议

竞得人须采用区域内的能源系统。

竞得人在60天内，须引入（日航酒店、日航尚格、大和皇家酒店、柏诗王子、凯悦嘉轩、希尔顿逸林、诺富特、美爵、万怡、逸衡）其中一家品牌酒店（已经没有疑问），且签订相关协议。

商业部分须与住宅同步开工建设。商业建筑出正负零后才能申领住宅预售证；商业建筑结构封顶前，住宅预售比例不得超过80%。