狮子山澜庭

狮子山澜庭获证苏房预高新2022025号，发证时间：2022年3月14日

项目位于苏州高新区狮山街道玉山路北、长江路西，售楼处位于高新区狮山街道长江路西、玉山路北。容积率：1.269，产权：七十年产权住宅，开发商：苏州市盛澜美科房地产有限公司。当前主售产品为：。

2020年07月01日15:11:39，苏州市盛澜美科房地产有限公司（苏高新集团、仁恒置地、华发控股）在一次性报价阶段，以总价398431.896万元竞得苏地2020-WG-46号地块，属于城镇住宅、旅馆、城镇村道路混合用地，楼面单价25095.4元/平方米，溢价率10.06%。苏地2020-WG-46号地块包含四个小地块，其中A区、B区属于住宅用地，C区是旅馆用地，D区只包含地下空间。根据规划，地块总容积率在(1,1.158]之间；其中A区(1,1.4]，B区(1,1.2]，C区不超过0.8。建筑密度：A区B区不超过35%，C区不超过45%。建筑限高：A区[12,29]米，B区[12,22]米，C区不得超过12米。根据地块出让条件，C区须设置一座计容面积在[2.3,2.61]万平米之间的旅馆，配套客房不得小于180间，且客房的套内面积不得小于45平米。沿长江路、玉山路一排的住宅须封闭阳台，且阳台或楼梯间不得凸出。地块整体住宅布局须东低西高、北低南高，且沿路住宅面孔不得超过60米。A区B区的住宅应按，不低于地上总面积的千分之7、且不高于整体建筑面积的千分之4，设置物业用房。物业办公用房为地上总面积达千分之3，物业商业用房为地上总面积达千分之4。此外，还应按照总建筑面积的千分之三设置社区管理用房和养老用房，验收后无偿移交属地政府。A区B区应为全装修成品住宅，装修标准不低于1800元/平米，且单套户型的面积不得小于160平米。D区须设置地下通道与相邻区块（狮山广场）连通，地下通道宽度不小于18米，层高不低于4.5米，净高不小于3米。且地下道路须在2022年6月30日前竣工。C区D区须与A区同步开工，且C区D区封顶前，A区B区住宅的预售面积不得超过70%。所有地块不得设置带私家花园的低层独栋建筑。根据地块监管协议，（甲方为苏州高新区管委会，乙方为竞得人）乙方需向甲方缴纳人民币1亿元保证金。乙方须在C区引入附件二（君悦、悦榕庄、丽兹卡尔顿、瑞吉、康莱德、四季、柏悦、费尔蒙、宝格丽、华尔道夫）其中一家品牌酒店，且在地块成交50日内与酒店签约。项目竣工后且酒店正式开业运营，且酒店总投资不得低于人民币5亿元（以审计为准），则甲方退还乙方全部履约保证金（不计付利息）。该地块不接受联合报名。2021年6月18日，苏州市政府同意将苏地2020-WG-46号地块项目命名为狮子山澜庭（A区）、狮子山澜院（B区）。