云悦天境

芸悦天境雅寓位于吴中高新区澄湖路北侧、长蠡路西侧，是2021年5月31日，美的以总价57639.6258万元竞得，成交楼面价14207元/平，由美的、南山，这2家房企联合开发，该地块为商住混合用地，占地面积18441.6平，总建筑面积55588.19平，计容建筑面积40571.52平，容积率为2.2。

地块为商住混合用地，根据规划，项目拟建4栋住宅，均为18F小高层，以及2栋商业和1栋酒店，2幢商业，分别是3、4#；1幢酒店，7#；从其布局来看，项目的东侧为住宅，西侧为商业，从住宅的体量来看，住宅仅有4栋，体量并不大。

同时，根据要求，项目为全装修交付，装标1500元/平。同时，其住宅为科技住宅，是一个科技智慧社区，即“5M智慧健康社区”，从“美的智慧、美的健康、美的品质、美的服务、美的生活”5大维度。

从项目平面图上可以看出，住宅小区出入口在长蠡路上，住宅最小单套户型面积不得低于100平方米,总户数不大于300户，住宅建筑全部采用装配式建筑,单体建筑预制装配率不低于35%。住宅建筑全部成品化建设和交付使用。