鲁能公馆

鲁能公馆（备案名：吴蠡雅苑）最新一批房源取证！266套高层房源，毛坯交付，整体备案均价27320元/平，总价区间在246-403万元，建筑面积段在96.18-141.47平。本批房源位于6#、17#，分别为27F、24F高层，先前已有906套入市，项目取证是在2016年9月30日，其开盘则在2016年10月。

苏州鲁能公馆，位于吴中大道与长蠡路交汇处，是鲁能于2016年4月8日竞得的2016-WG-5号地块，成交楼面价18273元/平，即意味着目前其产权已过了4年。该项目已是高价地，距离项目北侧2公里阳光城檀悦为2019年1月6日土地成交，成交楼面价为16745元/平，近3年的时间，地价反而降了。项目占地面积8.7万方，建筑面积17.4万方，容积率2.0，拟建28栋住宅，其中20栋叠墅、4栋洋房、4栋高层，共计1312户。总体来说，体量还是挺大的。