金融街融悦湾

网友：

金融街开发商在开发吴中区融悦湾小区的种种表现

1，第一期开盘前要求有购买愿望的购房者先交付30万元车位意向金之后才有资格通过网上抢购，但据说好的房源已经被……。请问你收取30万车位是否涉嫌违法，利用市场垄断地位强行收取车位费，难道市场监督部门不管吗？

2，开发商交房时我们提出很多维修项目，结果交房已经一年了，至今还没有维修完成，开发商的现场负责人答应维修，至今没有兑现（已录音）。住建、市场监督等部门是不是可以有点作为？

3，最为过分的是原来建好的物业用房突然要进行改造，而且是在原有屋顶上进行加高，说是原来规划就有的，我想问问开发商原来就有的规划，卖房子前为什么不一步到位？我们的住建部门、自规局、城管等部门能不能出面给解释一下？不要老百姓封一下自家阳台你们立马赶到，多为老百姓做点实事！

谢谢！

吴中区住房和城乡建设局：

您好！您所反映的问题已收悉，现答复如下： 

1、据开发公司反馈，其通过苏州市吴中公证处公证摇号的方式确定了融悦湾花园第一轮车位的选购顺序，并于2021年10月30上午通过线上选购的方式开盘销售了第一轮车位。 

2、对于服务对象所述“购房者先交付30万元车位意向金之后才有资格通过网上抢购”，开发公司表示现场公示有《融悦湾花园车位销售公示》、《融悦湾花园车位使用权转让协议》（范本）等材料，对于“车位意向金”已有公示：意向业主应缴纳15万元整作为车位意向金，参与本次车位开盘活动。另，开发公司表示对于缴纳了车位意向金但最终放弃购买车位的客户，其将全额无息退还客户所缴纳的车位意向金。 

3、开发商承诺将切实履行保修义务，所有已在物业公司报修且在保修范围内的质量问题事项，都将尽快安排维修；物业用房之前为售楼处，目前正在按照原设计图纸恢复原貌，屋面增加的排烟风井经核实按图施工，满足设计要求。

此复，感谢您对我们工作的理解与支持！ 

承办单位：吴中区住房和城乡建设局