江南沄著花园

网友：

吴中区江南沄著开发商于10月15日傍晚突然大降价促销，致此前购房业主房产市场价一夜之间损失30-100万不等。拿119户型讲之前买的单价基本在2.8-3万，开发商假借工抵房、非标房等名义以2.3-2.4万每平方促销15日销售了十多套第二天促销标准层房子单价2.45万每平销售了32套（贝壳数据）。

诉求一：开发商必须对老业主进行合理补偿。

诉求二：希望政府能出面调查彻查开发商以及相关的人员和组织。给此前买房的业主一个合理的解释和交代。

吴中区市场监督管理局：

网友，您好！您所反馈的问题已收悉，现答复如下：

经查，江南沄蓍由苏州正润房地产开发有限公司(以下简称正润公司)负责销售。为清理库存，结合当前商品房销售形势，正润公司于10月15日至17日开展清盘销售，对部分非标房源、市场接受较差的房源进行降价销售，总计35套。

具体为： 

一、2楼非标房源。这部分房型与标准户型相差较大，不规则，少一南向卧室12平，市场普遍接受较低。一期和二期都涉及，总计23套。其中：一期10号楼、11号楼北面靠近高架，东面有100米高商业楼遮挡，采光较差，2年近未销磬成功成为现房，按23500元/平销售；二期13号楼、15号楼、16号楼、18号楼、19号楼和21号楼，这部分非标房2019年开盘以来，未能成功售出，此次清盘，以23000元/平销售。 

二、11号楼3F-5F房源。11号楼北边靠近高架，东面有100米高的商业，低楼层(3F-5F)自2019年12月开盘以来一直未能成功售出，此次以24500-25300元/平特惠促销，总计12套。 

经查，此次降价销售是正润公司根据自身销售计划和商品房销售市场环境作出的决定，并非排挤竞争对手或者独占市场，以低于成本的价格倾销，销售前已分别向越溪街道和派出所进行了报备。未发现有扰乱正常的生产经营秩序，损害国家利益或者其他经营者的合法权益的行为。

初步查明，未发现正润公司此次降价销售存在违反市场监管的法律法规行为。

此复，感谢您对我们工作的理解与支持！