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苏地2021-WG-36号地块包含三个区域，

A区域是商务用地，可以以不低于1000平米为单位进行分割销售。

B区域是商务商业用地，需设置一座面积不小于1.5万平米的旅馆，一座面积不低于1万平米的公寓，不低于2.5万平米的零售和餐饮；且须设置不低于13万平米的商务。

A区域、B区域均不得设置围墙。

C区域只有地下空间。

根据地块出让条件，

B区域需设置一座相对独立的、不低于1100平米的社区用房，建成由属地政府进行回购，产权归属地政府。

该地块特别要求：

1』A区项目开发建设后可分割销售或转让，须按幢或按层且不低于1000平方米作为最小分割单元销售或转让。

2』B地块内须设置计容建筑面积不小于15000平方米的旅馆，不可分割销售且不得分割转让；须设置计容建筑面积不小于10000平方米的服务型公寓，不可分割销售且不得分割转让；须设置计容建筑面积不小于25000平方米的零售商业和餐饮，不可分割销售且不得分割转让；须设置计容建筑面积不小于30000平方米的商务，其中计容建筑面积不小于50000平方米的商务不可分割销售且不得分割转让，其余部分开发建设后可分割销售或转让，须按幢或按层且不低于1000平方米作为最小分割单元销售或转让。

3』B区须设置计容建筑面积不少于1100平方米的社区用房，与其他商业商务相对独立设置，建成后由属地政府以6000元/平方米进行回购，所有社区用房产权归属地政府所有，登记用途为机关团体用地。

苏地2021-WG-36号地块位于高新区浒墅关馀杭桥路东南、白鹤山路南（高新区第一中学科技城校区的旁边，与苏地2021-WG-35号地块紧邻）。