抱拙别墅

抱拙别墅还剩下33套别墅，为2018年1月8日，中铁建以总价9.8亿元竞得，楼面价43167元/㎡，溢价率43.9%。刷新苏州住宅地块楼面单价纪录，根据规划，项目占地面积37909.1平方米，容积率0.6，计容建筑面积约22745.46‬平，由11栋苏式园林建筑组成，打造1/2F联排及独栋产品。

开发商中国铁建将拙政江南项目视为扛鼎之作，目标是打造“院子”，因此，在项目的打造上可谓用尽心思。此前，拙政江南更是为中国铁建赢得四项国际权威设计大奖，在营园时，融入“五行相生”等中华文化的思想与智慧，“先造园、再造宅”，师法自然而获山水之怡，并沿袭拙政园的规制，以水为面势，造亭、廊、屋等。

建筑材料上运用新材料、新技术在保留传统审美意向的同时，也从现代视角考量，升华材质、构造。其中，屋面瓦是最引人注目的古典新制呈现。中国铁建·拙政江南承继苏式小青瓦的形式，包含盖瓦、底瓦、花檐、滴水、瓦盾等主要配件，颇为考究。而在材料上，则采用钛锌板材质，这种新材料具有自我修复能力，即使经历百年风霜，依旧历久弥新。

地块整体面积约37909平方米，容积率0.6，绿地率30%，规划56席中式合院别墅。在构景上，参悟拙政园“借景、框景、对景、漏景”等多重手法，营造私家园林的‘有限中见无限’之园林意境。