泊印澜庭

苏地2021-WG-18号地块包含两个小区域：

A区域是住宅用地

B区域是商业用地

根据地块出让条件，要求：

A区域的总住宅户数不超过1180户。

B区域需设置不小于2000平米的户外健身场。

A区域B区域同时开工建设。

苏地2021-WG-18号地块特别说明：

1』A区为全装修成品住宅，装修标准不低于1800元/平米，开发商在销售价格备案时，应当提供房屋装修配置和装

修成本等相关证明材料报高新区价格主管部门备案。

2』A区可设置住宅总户数不超过1180户。

3』A区按规范设置的社区用房（每户不低于0.4平方米）统一设置在B区，并与首期住宅地块同步开工，同步交付。

社区居家用房(按每百户30平方米配套建设)在A区内设置。

4』B区不可分割销售且不可分割转让。

5』B区内须设置计容建筑面积不大于23400平方米且不小于22000平方米的商业，其中包含计容建筑面积不小于3000平方米的农贸生鲜市场；B区不允许设置批发市场和旅馆用地；

6』B区须设置计容建筑面积不小于3000平方米的社区用房，与其他商业相对独立设置，其中除A区应建社区用房面积外，其余部分建成后由属地政府以6000元/平方米进行回购，所有社区用房产权归属地政府所有,登记用途为机关团体用地。

7』B区须设置面积不小于2000平方米的室外健身场地。

8』B区须与A区同步开工建设。B区商业部分开工建设前，A区住宅预售（现售）许可计容建筑面积比例不得超过住宅总计容建筑面积的20%；B区商业部分开工后至主体结构封顶前，A区住宅预售（现售）计容建筑面积比例不得超过住宅总计容建筑面积的70%；B区商业部分主体结构封顶后至取得“竣工验收备案表”之前，A区住宅预售（现售）计容建筑面积比例不得超过住宅总计容建筑面积的85%，B区商业部分取得“竣工验收备案表”之后方可办理全部住宅预售（现售）许可。