山云轩

据悉，

项目位于苏州高新区凤桥街道莲花峰路9号（白马涧龙池路西、莲花峰路南）。

本次领证开放的楼幢是#1、#2、#3、#4、#5、#6、#7、#8、#9、#12、#13、#16、#17、#20、#21、#25、#26、#30、#31、#36、#37栋，共326套住宅房源，总建筑面积37529.18平方米。

这一批领证的房源备案价格大概是25919.72元/平米，全装修房源。

在售主力户型有101平米、112平米、143平米，都是70年产权住宅。

项目回顾

2021年1月25日，禹洲地产以总价119048.2125万元竞得苏地2020-WG-81号地块，成交楼面价为14805.5元/平方米，溢价率13.89%。

2021年6月18日，苏州市政府同意将苏地2020-WG-81号地块项目命名为山云轩。

根据地块出让条件，

1、地块内住宅应为全装修成品房，且装修标准不低于1800元/平米；

2、100平米以下的户型占比不高于15%；

3、不得设立带私家花园的底层独栋住宅；

4、建筑密度不大于35%，且建筑高度在12-18米之间；

5、总住宅计容面积的千分之三应无偿提供给属地政府作为社区管理用房。

根据规划

山云轩项目整体规划40栋4-6层纯洋房，规划户数702户，车位962个；容积率只有1.01；得房率在85%以上。

装修标准不低于1800元/平米，具体表现为：地暖（阿斯丹顿）、中央空调、自带新风系统（松下）。

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