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山云轩

2024-08-18     易房网     楼盘行情    

据悉，山云雅院预计6月中下旬开盘，放风价[2.6-2.9]万/平米，总价250-350万元。

目前项目售楼处已经公开。



项目回顾：

2021年1月25日，禹洲地产以总价119048.2125万元竞得苏地2020-WG-81号地块，成交楼面价为14805.5元/平方米，溢价率13.89%。

地块位于高新区枫桥街道莲花峰路南、龙池路绿化地西，属于新区白马涧板块，不远处有龙池风景区、花山自然风景区，环境优越。

地块最大容积率仅为1.01，未来地块将打造为低密度改善社区。

项目整体规划40栋4-6层纯洋房，规划户数702户，车位962个；容积率只有1.01；得房率在85%以上。



根据地块出让条件，

1、地块内住宅应为全装修成品房，且装修标准不低于1800元/平米；

2、100平米以下的户型占比不高于15%；

3、不得设立带私家花园的底层独栋住宅；

4、建筑密度不大于35%，且建筑高度在12-18米之间；

5、总住宅计容面积的千分之三应无偿提供给属地政府作为社区管理用房。



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