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悦年华花园

2024-08-18     易房网     楼盘行情    

悦年华花园占地面积51873.4平,总建筑面积163760.85平,计容建筑面积119300.1平,容积率2.3,根据规划,拟建18栋5-23F住宅,其中,9栋5-11F洋房、9栋23F高层,5F洋房:1#;6F洋房:2#;7F洋房:3#;11F洋房:4#、5#、6#、7#、9#、10#;23F高层:8#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#、18#。

项目需要配建社区用房,按照不低于1200元/㎡多标准进行前期装修,且必须与首期开发住宅同步建设、同步交付,验收合格后无偿转交给属地政府。根据当时项目地块出让要求,项目为全装修住宅,装标1500元/平,在户型方面,住宅单套户型面积不得低于90平,且100平以下户型套数不得超过总套数20%。

从社区的楼栋分布来看,社区为高低配的社区,产品洋房、高层各自一半,整体呈现南低北高,视线也并不遮挡,住宅最小户型的面积不得低于90平米,且面积100平米以下的户型比例不得超过20%,住宅建筑限高不得低于15米,且单体建筑面宽不超过60米,地下空间限低-10米。

另外,规划还公示了小高层5#、6#、9##、10#楼的标准层户型图:为一梯两户的设计,户型为四房两厅两卫,四开间朝南,朝南大阳台连通客厅和卧室,并且动静分离,主卧还自带衣帽间和卫生间。

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